Zusammenarbeit
Die Gestaltung des öffentlichen Raums
Als Architekten geht es uns in erster Linie um die Aufwertung des öffentlichen Raums. Gemeinde n und Städten bieten wir daher vor allem fachliche Unterstützung bei der Vorbereitung von Investitionsvorhaben an: Standortanalyse, Konzeptentwicklung und eine fundierte Aufgabenstellung, von der das Ergebnis aller weiteren Schritte abhängt. In dieser Rolle agieren wir als unabhängige Fachleute auf Seiten der Gemeinde. Wenn die Gemeinde dies wünscht, übernehmen wir den Auftrag auch in vollem Umfang: von der Studie und dem Entwurf über die Anhörungen und die Unterlagen für Fördermittel bis hin zur Überwachung der Umsetzung und der Qualitätskontrolle des ausgeführten Bauwerks. Unsere Rolle – also ob wir als unabhängiger Berater der Gemeinde oder als Planer auftreten – legen wir stets im Vorfeld bei den ersten Besprechungen fest. Wir verbinden beide Rollen nicht in ein und derselben Angelegenheit: Wo wir die Gemeinde beraten und ihr Vorhaben begutachten, übernehmen wir keine Planungsaufgaben für sie.
Erstberatung in der Gemeinde
Besichtigung vor Ort und Gespräch mit der Gemeinde sleitung darüber, was die Gemeinde plant und welche Entscheidungen sie treffen muss.
Ausgabe: Kurzer Bericht mit Empfehlungen zum weiteren Vorgehen und einer Schätzung des Arbeitsaufwands.
Standortanalyse: Karte der Probleme und Werte
Begehung der Flächen und Gebäude vor Ort, Analyse der Unterlagen und des Bebauungsplans, Gespräche mit den Nutzern des Ortes. Bei Bedarf auch Einbeziehung der Öffentlichkeit mit dokumentiertem Ergebnis.
Ausgabe: Die Karte der Probleme und Werte als Grundlage für die Entscheidungen des Rates und des Gemeinderats.
Konzeption und Aufgabenstellung
Was ist zu klären, in welcher Reihenfolge und mit welchen Instrumenten? Zusammenhang mit dem Flächennutzungsplan, dem Haushalt und möglichen Fördermitteln. Wo sinnvoll, Überprüfung im kleinen Rahmen durch eine vorübergehende Anpassung.
Ausgabe: Empfohlenes Vorgehen mit Budgetrahmen und Aufgabenstellung für das Investitionsvorhaben.
Fachliche Unterstützung und Gutachten
Für Aufgabenstellung n, die über einen eigenen Planer oder Stadtarchitekten verfügen: unabhängige Begutachtung des Vorhabens oder Entwurfs, Erstellung der Aufgabenstellung und Auswahl des Planers, Mitwirkung in der Bewertungskommission oder Jury. In dieser Funktion übernehmen wir für die Gemeinde keine Planungsaufgaben in derselben Angelegenheit.
Ausgabe: Ein Gutachten oder eine Empfehlung mit Begründung.
Gebäudebewertung
Technischer Zustand der Bauwerke und Anlagen mit einer Schätzung der Reparaturkosten, derzeitige Nutzung und Potenzial des Gebäudes, Einbindung in die Umgebung.
Ausgabe: Grundlage für die Entscheidung, ob eine Instandsetzung, ein Umbau oder eine neue Nutzung erfolgen soll, einschließlich der Prioritäten und der Etappierung der Instandsetzungsmaßnahmen.
Konzeptskizzen und Studien
Wir prüfen die Möglichkeiten des Standorts anhand von Konzeptskizzen und Varianten. Die ausgewählte Variante arbeiten wir zu einer architektonischen oder städtebaulichen Studie aus.
Ausgabe: Studien als Grundlage für kommunale Entscheidungen, Beratungen und weitere Projektphasen.
Projektunterlagen
Projekt für die Baugenehmigung und die Bauausführung. Bei den fachspezifischen Teilen arbeiten wir mit bewährten Spezialisten zusammen: Statikern, Planern für Haustechnik, Verkehrsingenieuren und Landschaftsarchitekten.
Ausgabe: Unterlagen für die Baugenehmigung und die Auswahl des Auftragnehmers.
Erörterung des Vorhabens
Wir organisieren den gesamten Prozess: Gespräche mit den zuständigen Behörden, Netzbetreibern und Eigentümern, Präsentationen vor dem Gemeinderat und Treffen mit den Anwohnern.
Ausgabe: Das besprochene Vorhaben und das Protokoll der Sitzung.
Unterlagen für Fördermittel
Fachliche Unterlagen für den Förderantrag: Projektbeschreibung, Zeichnungen und Kostenvoranschlag in dem in der Ausschreibung geforderten Umfang.
Ausgabe: Für den Antrag vorbereitete Unterlagen.
Überwachung der Umsetzung und Qualitätskontrolle
Unterlagen für die Auswahl des Auftragnehmers, die Bauaufsicht durch den Planer und die Bauüberwachung des Bauherrn während der Bauphase. Wir überprüfen laufend, ob die Ausführung dem Projekt und der vereinbarten Qualität entspricht.
Ausgabe: Zwischenberichte für die Gemeindeverwaltung und Qualitätskontrolle der ausgeführten Arbeiten.
Formen der Zusammenarbeit
Vorbereitung der Investition
Standortanalyse, Konzept und Aufgabenstellung. In dieser Rolle sind wir als unabhängige Fachleute auf Seiten der Gemeinde tätig. Umfang und Preis vereinbaren wir im Voraus.
Der gesamte Auftrag
Von der Studie und dem Projekt über die Beratungen und die Unterlagen für Fördermittel bis hin zur Überwachung der Umsetzung und zur Qualitätskontrolle der ausgeführten Arbeiten. Die Gemeinde hat während des gesamten Zeitraums einen einzigen Ansprechpartner.
Eine klare Rolle
Zunächst legen wir fest, ob wir die Gemeinde als unabhängige Experten beraten oder ob wir den Auftrag als Architekten ausführen. In ein und derselben Angelegenheit übernehmen wir nicht beide Rollen gleichzeitig.
Erste Schritte
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, welche Probleme Sie in Ihrer Gemeinde haben. In der Regel beginnen wir mit einem ersten Beratungsgespräch vor Ort.